签了租赁合同合同就生效吗？

在一般情况下，签了租赁合同合同是会生效的。我们先来了解一下合同生效这个概念，合同生效就是指合同具备了一定的条件后，产生了法律上的效力，就像两个人约定好的事情，受到法律的保护了。

根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。当双方签订租赁合同，符合了这些形式要求，就具备了合同成立的基础。

同时，《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。也就是说，如果租赁合同没有违反法律、行政法规的强制性规定，没有违背公序良俗，并且双方当事人是具有相应的民事行为能力，意思表示真实，那么在签订之后合同就会生效。

不过，存在一些特殊情况。要是当事人在合同中约定了生效条件，比如约定合同自某一方支付定金后生效，那么只有当这个条件满足时，合同才会生效。又或者合同违反了法律的强制性规定，像租赁的房屋是违法建筑，那么这个租赁合同可能就不生效。所以，签了租赁合同并不一定就绝对生效，要根据具体情况来判断。