question-icon 租赁合同的效力有哪些?

我签了一份租赁合同,但是不太清楚这份合同生效后会产生什么样的效力。想知道从法律角度来讲,租赁合同一旦生效,会对我和出租方分别有哪些影响,具体的效力体现在哪些方面,所以来咨询一下。
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租赁合同的效力主要体现在对出租人和承租人的权利和义务规定上。 对于出租人而言,主要有以下权利和义务。权利方面,出租人有权按照合同约定收取租金。租金是出租人将租赁物交付承租人使用、收益而获得的报酬,这是出租人的核心权利之一。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条规定,承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。义务方面,出租人有交付租赁物并保持租赁物符合约定用途的义务。也就是说,出租人要在合同约定的时间,将符合约定质量、数量和用途的租赁物交给承租人使用,并且在租赁期间要保证租赁物处于适合使用的状态。《民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。 对于承租人来说,同样也有相应的权利和义务。权利方面,承租人有权在租赁期间内占有、使用租赁物。这是承租人签订租赁合同的主要目的,在租赁期限内,承租人对租赁物享有排他的占有和使用权,出租人不得随意干涉。义务方面,承租人需要按照约定支付租金,并且要妥善保管租赁物。《民法典》第七百一十四条规定,承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。同时,未经出租人同意,承租人不得擅自转租租赁物。如果擅自转租,出租人可以解除合同。

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