租赁合同的效力有哪些？
我签了一份租赁合同，但是不太清楚这份合同生效后会产生什么样的效力。想知道从法律角度来讲，租赁合同一旦生 效，会对我和出租方分别有哪些影响，具体的效力体现在哪些方面，所以来咨询一下。
张凯执业律师
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租赁合同的效力主要体现在对出租人和承租人的权利和义务规定上。
对于出租人而言，主要有以下权利和义务。权利方面，出租人有权按照合同约定收取租金。租金是出租人将租赁物交付承租人使用、收益而获得的报酬，这是出租人的核心权利之一。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。义务方面，出租人有交付租赁物并保持租赁物符合约定用途的义务。也就是说，出租人要在合同约定的时间，将符合约定质量、数量和用途的租赁物交给承租人使用，并且在租赁期间要保证租赁物处于适合使用的状态。《民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
对于承租人来说，同样也有相应的权利和义务。权利方面，承租人有权在租赁期间内占有、使用租赁物。这是承租人签订租赁合同的主要目的，在租赁期限内，承租人对租赁物享有排他的占有和使用权，出租人不得随意干涉。义务方面，承租人需要按照约定支付租金，并且要妥善保管租赁物。《民法典》第七百一十四条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当 承担赔偿责任。同时，未经出租人同意，承租人不得擅自转租租赁物。如果擅自转租，出租人可以解除合同。