房屋租赁合同适用什么法律？

房屋租赁合同主要受《中华人民共和国民法典》的约束。《民法典》是我国民事法律的基本准则，它涵盖了社会生活中各类民事关系的法律规范。

《民法典》中的合同编对租赁合同作出了专门规定。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在房屋租赁合同中，房东就是出租人，租客就是承租人。根据合同编的规定，当双方签订房屋租赁合同后，就形成了一种受法律保护的租赁关系。比如，出租人有义务按照约定将房屋交付给承租人，并在租赁期间保持房屋符合约定的用途；承租人有义务按照约定的方法使用房屋，按照约定的期限支付租金等。

如果在房屋租赁过程中出现纠纷，比如房东提前收回房屋、租客拖欠租金等情况，就可以依据《民法典》合同编中的相关规定来处理。例如，若房东无正当理由提前收回房屋，就构成违约，租客有权要求房东承担违约责任，赔偿自己因此遭受的损失；若租客拖欠租金，房东也可以依据法律规定要求租客支付租金，并承担相应的违约责任。

此外，在一些特殊情况下，房屋租赁合同还可能涉及到其他法律法规。比如，关于房屋租赁的登记备案，可能会涉及到地方的房地产管理法规；如果在租赁房屋过程中涉及到房屋质量问题，还可能会适用《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规。但总体而言，《民法典》是处理房屋租赁合同纠纷的主要法律依据。