房屋租赁合同受法律保护吗?
我最近想租个房子,要和房东签合同。但心里有点不踏实,担心合同签了万一有纠纷不受法律保护。就想问问一般情况下,房屋租赁合同受法律保护不?主要想了解具备哪些条件合同才会受保护。
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房屋租赁合同依法成立的话,是受法律保护的。 首先来解释一下什么叫依法成立。房屋租赁属于民事法律行为,只要满足几个条件就会被认定为有效,从而受到法律保护。 第一个条件是双方主体适格,简单说就是签合同的双方得有相应的民事行为能力。打个比方,要是一方是不满八周岁的未成年人,那他就没有独立签订合同的能力,因为在法律上这属于无民事行为能力人。《民法典》第一百四十三条规定,行为人具有相应的民事行为能力,民事法律行为才有效。 第二个条件是意思表示真实一致。这意味着双方都是真心实意要签这个合同,没有受到欺诈、胁迫等情况。比如房东故意隐瞒房屋有严重质量问题的情况,骗租户签合同,这种就不属于意思表示真实一致。 第三个条件是不违反国家法律法规及社会公共利益。如果合同里约定一些违法的内容,像用于非法活动等,那肯定是不行的。 《民法典》第五百零二条还提到,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 只要您签订的房屋租赁合同满足上述这些条件,那在发生纠纷时,就能依据合同以及相关法律规定来维护自己的权益。 相关概念: 民事行为能力:指自然人能以自己的行为取得民事权利、承担民事义务的资格。 意思表示真实:是指表意人表示于外部的意思与其内心真实意思一致。 公序良俗:指公共秩序与善良风俗的简称,包括社会正常运转的一般秩序和其存在、发展所必需的一般道德 。

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