租房合同是否适用仲裁？

租房合同在一定条件下是适用仲裁的。

首先，要理解仲裁的概念。仲裁是一种解决争议的方式，由双方当事人将争议提交给一个中立的第三方机构（仲裁机构）进行裁决，这个裁决对双方都有约束力。

对于租房合同而言，根据《中华人民共和国仲裁法》第二条规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。也就是说，租房合同纠纷从性质上属于可以仲裁的范围。

然而，关键在于双方要自愿且达成仲裁协议。《中华人民共和国仲裁法》第四条规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。例如，在签订租房合同时，双方可以在合同中明确约定，如果发生纠纷，将提交给某个具体的仲裁机构进行仲裁；或者在纠纷发生后，双方另行达成书面的仲裁协议。

如果租房合同中没有约定仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，那么发生纠纷时就不能通过仲裁方式解决，而通常需要向有管辖权的人民法院提起诉讼。

总之，租房合同纠纷能否适用仲裁，主要看双方是否有自愿达成的仲裁协议。