房屋租赁合同纠纷是否属于专属管辖？

房屋租赁合同纠纷不属于专属管辖。

首先，要理解什么是专属管辖。专属管辖是指法律强制规定某些案件只能由特定的人民法院管辖，其他法院无权管辖，当事人也不得协议变更管辖法院。例如，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖，这就是专属管辖的一种常见情形。

而房屋租赁合同纠纷，虽然和不动产有牵连，比如租赁的房屋是不动产，但引发纠纷的本质原因是当事人之间签订的租赁合同，在合同履行过程中出现了权利义务方面的争议，其性质属于债权债务纠纷。根据相关法律规定，应适用合同纠纷的特别地域管辖，而不是专属管辖。

具体的法律依据方面，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的解释第二十八条明确规定，民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖，这里是明确将房屋租赁合同纠纷与典型的不动产物权纠纷进行了区分，强调其不属于专属管辖范畴。