租赁合同纠纷是否属于专属管辖？

租赁合同纠纷一般不属于专属管辖，而是适用合同纠纷的特别地域管辖。

首先，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同纠纷虽与不动产有关联，但本质上是基于当事人之间的合同产生的债权债务纠纷，并非不动产物权纠纷。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。对于房屋租赁合同纠纷，合同履行地通常就是不动产所在地。同时，法律还规定，凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷，一般应由房屋所在地法院管辖，个别由被告所在地法院管辖更符合两便原则的，也可由被告户籍地或居所地法院管辖。并且，当事人还可书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地即不动产所在地法院管辖。

不过，需要注意的是，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖，这种情况下属于专属管辖，但这是特殊规定，一般的租赁合同纠纷不适用专属管辖。