房屋拆迁安置合同纠纷管辖归什么法院？

最近家里房子涉及拆迁安置，签了合同后却出现了一些纠纷，想打官司，但不清楚该向哪个法院起诉。想了解具体是哪个法院对这类纠纷有管辖权，以及这么规定的原因。
张凯执业律师
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房屋拆迁安置合同纠纷管辖归房屋所在地人民法院。


首先，需要理解一下什么是“不动产”。简单来说，不动产就是不能移动或者移动后会改变其性质、形状或者价值的财产，像房屋就是典型的不动产。在房屋拆迁安置合同纠纷中，核心围绕的就是房屋这个不动产。


法律依据是《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条第一项规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。之所以这样规定，是因为不动产具有不可移动性，由不动产所在地法院管辖，便于法院实地勘查、了解相关情况，也有利于案件的公正、高效审理。例如，法院可以更方便地查看房屋的实际状况、周边环境等与案件相关的因素，从而更准确地做出判决。


另外，这样的规定也方便当事人参与诉讼，减少因管辖法院距离远等问题带来的不便和成本。比如当事人提交证据、参加庭审等都能更便利。

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