拆迁纠纷属于什么案件?

家里房子要拆迁,和拆迁方在补偿安置等方面产生了分歧,不知道这种纠纷在法律上到底算什么类型的案件。想了解拆迁纠纷具体的案件分类,以及不同分类对应的情况。
张凯执业律师
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拆迁纠纷可能属于行政案件,也可能属于民事案件,具体要根据纠纷的实际情况来判断,以下为你详细分析:


### 行政案件

行政案件是指公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益,依法向人民法院提起诉讼的案件。在拆迁纠纷中,如果涉及到政府部门的行政行为,例如:

- **征收决定**:政府作出的房屋征收决定,被拆迁人认为该决定不符合法定程序或者侵犯了自己的合法权益。比如,征收决定没有经过合法的公告程序,或者征收范围不合理地扩大到了不应征收的区域。

- **补偿方案**:对政府制定的拆迁补偿方案不满意,认为补偿标准过低,无法保障自己的生活水平不降低等情况。

- **强制拆迁行为**:如果政府部门在未经合法程序或者未达成补偿协议的情况下,强行拆除被拆迁人的房屋,这也属于行政行为,被拆迁人可以对此提起行政诉讼。


法律依据主要是《行政诉讼法》第十二条相关规定,其中明确人民法院受理公民、法人或者其他组织对征收、征用决定及其补偿决定不服提起的诉讼;以及认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议提起的诉讼等。


### 民事案件

民事案件是指平等主体之间的人身关系和财产关系产生纠纷而提起的诉讼。在拆迁纠纷中,如果涉及到平等主体之间的民事法律关系,例如:

- **拆迁补偿协议纠纷**:拆迁方和被拆迁方已经签订了拆迁补偿协议,但在协议的履行过程中出现了问题,如拆迁方未按照协议约定的时间、方式支付补偿款,或者被拆迁方未按照协议约定的时间搬迁等。

- **相邻关系纠纷**:因拆迁行为影响到了相邻房屋的通风、采光、通行等权益,相邻房屋的所有权人或者使用权人可以以相邻关系受到侵害为由,向人民法院提起民事诉讼,要求拆迁方或者相关责任人承担相应的民事责任。


综上所述,拆迁纠纷的案件性质需要根据具体情况进行分析和判断。如果纠纷主要涉及政府的行政行为,一般属于行政案件;如果纠纷主要涉及平等主体之间的民事法律关系,则属于民事案件。在实际处理拆迁纠纷时,要准确分析纠纷的性质,选择正确的法律途径来维护自己的合法权益。

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