征地拆迁是民事案件吗?

在实际生活中,遇到了征地拆迁相关问题产生了纠纷,不知道这种情况是不是按照民事案件来处理。比如拆迁方和被拆迁方在补偿安置等方面谈不拢,想知道这类纠纷具体该归到哪个法律范畴,有没有明确的法律规定来界定。
张凯执业律师
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征地拆迁纠纷并不一定是民事案件,需要根据具体情况来判断,具体分析如下:


如果是公民、法人或者其他组织对人民政府或者城市房屋主管行政机关依职权作出的有关房屋拆迁、补偿、安置等问题的裁决不服,依法向人民法院提起诉讼的,人民法院应当作为行政案件受理。例如,政府作出了房屋征收决定,被征收人对此不服,这种情况就属于行政案件范畴。相关法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条规定,被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。


而如果是拆迁人与被拆迁人因房屋补偿、安置等问题发生争议,或者双方当事人达成协议后,一方或者双方当事人反悔,未经行政机关裁决,仅就房屋补偿、安置等问题,依法向人民法院提起诉讼的,人民法院应当作为民事案件受理。比如,双方一开始谈好了补偿协议,后来一方反悔了,在未经行政机关裁决的情况下,就补偿问题起诉到法院,此时作为民事案件处理。


此外,《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条第五项也明确规定,对征收、征用决定及其补偿决定不服的,属于行政诉讼的受案范围。所以,征地拆迁纠纷可能是行政案件,也可能在特定情况下是民事案件,需要根据实际发生的情况来具体判断。

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