拆迁房是否属于个人财产？

拆迁房是否属于个人财产，需要根据具体情况来判断，以下为你详细分析：

首先，若被拆迁房是私有住房，且其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，拆迁安置房的所有权也登记在原被拆迁房屋所有人名下，那么拆迁安置房应认定为个人财产，不能作为夫妻共同财产分割。例如，男方在婚前购买了一套房产，婚后该房产拆迁所得的安置房登记在男方名下，此拆迁安置房就属于男方的个人财产。即使房款差价是以夫妻共同财产出资结清的，或者是以按揭贷款方式结清后，以月供的方式用夫妻共同财产偿还的，也不能改变拆迁安置房为原被拆迁房屋所有人一方个人财产的性质。不过，对于该部分出资，离婚时房屋所有权人应当给予另一方适当的补偿。法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。

其次，如果被拆迁的房屋属于夫妻共同财产，那所得的拆迁房就是夫妻共同财产。比如夫妻婚后共同购买的房屋，在拆迁后获得的拆迁房，无论登记在谁的名下，都属于夫妻共同财产。因为夫妻在婚姻关系存续期间对共同财产享有平等的处理权，拆迁补偿款用于购买房屋的行为也是夫妻共同行为的结果。这符合《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条中关于夫妻共同财产的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营、投资的收益等财产，归夫妻共同所有。

最后，还要看拆迁安置协议的规定。如果拆迁安置协议中明确规定了拆迁房只属于一方，那么该拆迁房就属于这一方的个人财产；若未明确规定，一般按照夫妻共同财产处理。例如，在拆迁安置协议中写明某套拆迁房归家庭中的某一个成员所有，那么这套拆迁房就是该成员的个人财产。