拆迁所得是否属于夫妻共同财产?

家里的房子面临拆迁,获得了一笔拆迁款。但夫妻双方对于这笔拆迁款的归属存在争议,不清楚这笔拆迁所得到底是不是夫妻共同财产,想了解一下具体的判定标准和相关法律规定。
张凯执业律师
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拆迁所得是否属于夫妻共同财产,不能一概而论,需要根据具体情况进行分析,以下为您详细介绍:


首先,要看被拆迁房屋的性质。如果被拆迁房屋是夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、建造或者通过其他合法方式共同取得的,也就是属于夫妻共同财产,那么基于该房屋拆迁所获得的补偿款、安置房等拆迁所得,通常应认定为夫妻共同财产。例如,夫妻婚后共同出资购买了一套房屋,后来该房屋遇到拆迁,那么拆迁所得就属于夫妻共同财产。这是因为夫妻共同财产在拆迁过程中只是形式发生了变化,从房屋转化为了拆迁款或安置房等,其本质仍然是夫妻共同财产。法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营、投资的收益等财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,拆迁所得可视为对夫妻共同财产进行经营或投资所获得的收益。


其次,如果被拆迁房屋是一方在婚前就已经购买、建造或者通过继承、赠与等方式合法取得的个人财产,那么基于该房屋拆迁所获得的补偿款、安置房等拆迁所得,一般应认定为一方的个人财产。例如,一方在婚前购买了一套房屋,婚后该房屋进行拆迁,拆迁所得通常就属于该方的个人财产。因为该房屋本身就是一方的婚前个人财产,拆迁只是对该个人财产的一种转化形式,其财产性质并未改变。


最后,还需要考虑拆迁安置协议的约定等特殊情况。如果拆迁安置协议中明确规定拆迁所得只归一方所有,那么应按照协议的约定进行处理。即使被拆迁房屋原本是夫妻共同财产,在有明确约定的情况下,拆迁所得也可能归一方所有。例如,夫妻双方在拆迁安置协议中约定,拆迁款全部归男方所有,那么在这种情况下,拆迁款就应认定为男方的个人财产。


总之,判断拆迁所得是否属于夫妻共同财产,需要综合考虑被拆迁房屋的性质以及拆迁安置协议的约定等多种因素。

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