拆迁补偿款算是夫妻共同财产吗?

家里的房子面临拆迁,获得了一笔补偿款。现在夫妻双方对于这笔补偿款的归属存在分歧,不知道这笔拆迁补偿款到底算不算夫妻共同财产,具体该依据什么来判断呢?
张凯执业律师
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拆迁补偿款是否属于夫妻共同财产,需要根据不同情况进行分析,具体如下:


若被拆迁的房产属于夫妻共同财产,那么拆迁补偿款通常也属于夫妻共同财产。比如夫妻婚后共同出资购买的房屋,在婚姻关系存续期间该房屋被拆迁,所获得的拆迁补偿款应认定为夫妻共同财产。这是因为夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般应视为共同财产,而拆迁补偿款是基于夫妻共同所有的房产产生的收益。依据《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营、投资的收益等财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,拆迁补偿款可视为一种特殊的收益形式。


若被拆迁的房屋属于夫妻一方的婚前财产,且在婚后未进行维修、修缮等增加房屋价值的行为,那么拆迁补偿款一般属于该方的个人财产。例如,一方在婚前购买的房屋,婚后该房屋被拆迁,拆迁补偿款应归该方个人所有。因为婚前财产属于个人财产,其因拆迁而获得的补偿款是对该婚前财产的转化形式,性质上仍属于个人财产。


对于公有住房的拆迁补偿款,需深入研究当地的拆迁政策,以了解补偿款中是否已经充分考虑了同住人员的因素。在许多地区,拆迁补偿款往往是根据被拆房屋的面积来计算的,并未充分考虑到同住人员的利益。在此种情况下,拆迁补偿款应当归取得公有住房承租权的一方所有。若公有住房承租权是在婚后取得的,那么补偿款便应当归夫妻双方共同所有,由双方进行合理分割。


此外,还需考虑拆迁补偿协议的约定等因素。如果协议中明确规定拆迁款只归一方所有,那么应按照约定处理。

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