房子拆迁属于商品房纠纷吗？

房子拆迁一般不属于商品房纠纷。

首先，要明确拆迁房和商品房的概念。拆迁房是政府在进行各项市政工程建设项目，比如城市道路建设、公共设施建设等时，为受迁户提供的居住用房，安置对象包括城市拆迁户及被征拆房产的农户，它具有社会保障性质。而商品房是由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋，是作为商品在市场上进行交易的房产。

其次，从法律规定和司法实践来看，拆迁房因涉及政策性因素，通常不归类为商品房。对于拆迁房纠纷，不能适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定。例如，在相关司法案例中，法院明确认定拆迁置换的房屋产生纠纷不适用商品房处理原则。

最后，在拆迁过程中，对于被征房屋价值的补偿，不得低于征收公告日与被征收房屋相似的房地产市场价，这是为了保障被拆迁人的合法权益。但这和商品房交易中的价格形成机制等也是不同的。