产权纠纷是否可以异地起诉?

最近遇到了产权纠纷问题,对方在异地,我不确定能不能在异地起诉。想了解下具体在什么情况下可以异地起诉,法律上对此是怎么规定的,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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产权纠纷能否异地起诉,需要分情况来看。


首先,对于房产这类不动产产权纠纷,根据相关法律规定,适用专属管辖。也就是说,一般情况下,此类纠纷必须由房产所在地的人民法院管辖,不能异地审理。例如,你在A市有一处房产产生了产权纠纷,通常就需要向A市的人民法院提起诉讼。这是因为不动产的位置是固定的,由所在地法院审理更便于查明事实和执行判决。


其次,如果涉及产权纠纷的合同中,当事人已经达成了有关管辖权的约定,那么应遵循相关约定。不过需要注意的是,这种约定不能违反级别管辖和专属管辖的原则。比如,双方不能约定由一个没有管辖权的基层法院去审理原本应当由中级人民法院管辖的案件,也不能约定将不动产纠纷约定到非房产所在地的法院管辖。


另外,对于其他非不动产类的产权纠纷,根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定,可以向被告住所地或经常居住地的法院提起起诉。例如,对于一些动产的产权纠纷,如果被告的住所地或者经常居住地与纠纷发生地不一致,是可以在被告住所地或经常居住地的法院起诉的。

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