房屋产权纠纷能否异地起诉?
我和他人存在房屋产权方面的纠纷,房子在外地。我现在人在本地,不想专门跑到房子所在地去起诉,想知道像这种情况能不能在本地或者其他非房产所在地的地方起诉,具体的法律规定是怎样的。
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一般情况下,房屋产权纠纷不能异地起诉。房屋产权纠纷属于不动产纠纷。所谓不动产,通俗来讲就是不能移动或者移动后会改变其性质、形状的财产,像房屋就是典型的不动产。 根据我国《民事诉讼法》第三十四条规定,因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。这就是专属管辖原则,意味着法律明确规定了这类案件只能由特定的法院,也就是房产所在地的法院来审理。 这样规定的目的主要是为了便于法院查明案件事实,因为房产所在地的法院更了解当地的房产相关情况,比如房产的具体状况、周边环境等,有利于案件的公正、高效审理。 即使双方在房产交易合约中有关于管辖法院的协议规则,但该协议也必须符合法律规定,不能违反专属管辖的原则,否则协议是无效的。所以,在遇到房屋产权纠纷时,通常需要向房产所在地的法院提起诉讼。

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