租房合同中房东违约了该怎么要求赔偿？

当租房合同中房东出现违约行为时，赔偿方式通常有以下几种情况：

首先，若租赁合同中有明确的违约金规定（违约金数额一般由双方事先商定），那么就按照合同约定执行。例如，合同中约定若房东提前解约需支付一个月租金作为违约金，那么当房东提前解约时，就应向租客支付一个月租金的违约金。这是基于合同的约定，双方都应当遵守。法律依据是《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

其次，若合同中未曾规定违约金，就需要根据房东违约给租客带来的实际损失来计算赔偿金额，同时房东需退还租客的押金及多余租金。比如，房东在租赁期间突然停水停电，导致租客无法正常生活和工作，由此产生的额外住宿费用、工作损失等都可以作为实际损失要求房东赔偿。相关法律依据为《民法典》第五百八十四条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

再者，租房违约金的支付与缴纳租金是相互独立的，不能因为租客缴纳了租金就免除房东的违约责任。

最后，如果双方无法就赔偿问题协商一致，租客可以向法院提起诉讼或者根据合同约定申请仲裁来解决纠纷。《民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十三条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。