租房老板违约该怎么要求赔偿呢？

在租房过程中，如果房东（租房老板）出现违约行为，赔偿方式需要分情况来看：

首先，如果租赁合同中明确约定了违约金的具体数额或者计算方法，那么就应当按照合同的约定来执行。例如，合同中约定若房东提前收回房屋需支付相当于两个月租金的违约金，那么在这种情况下，房东违约提前收房时，就应当按照此约定向租客支付违约金。这是基于合同的约定，体现了双方当事人在订立合同时对违约行为的预期和责任承担方式的确定，遵循了契约自由和意思自治的原则。法律依据是《民法典》第五百八十五条第一款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

其次，如果合同中没有约定违约金，那么就需要根据房东的违约行为给租客造成的实际损失来确定赔偿数额。比如，房东在租赁期间未履行维修义务，导致房屋漏水，租客为了正常居住自行请人维修花费了1000元，那么房东就应当赔偿租客这1000元的维修费用。同时，如果因为房屋漏水影响了租客的正常生活，给租客带来了额外的经济损失，如因无法正常居住而在外住宿产生的费用等，房东也应当予以赔偿。相关法律依据是《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

另外，如果约定的违约金低于租客实际遭受的损失，租客可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；如果约定的违约金过分高于造成的损失，房东也可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。例如，合同约定的违约金为500元，但租客因房东违约实际遭受的损失达到了2000元，那么租客可以向法院或仲裁机构请求增加违约金数额。这是为了平衡双方的利益，避免违约金的约定过高或过低而导致不公平的结果。法律依据同样是《民法典》第五百八十五条的相关规定。

在实际处理房东违约赔偿问题时，租客可以先与房东进行协商，尝试通过友好协商的方式解决纠纷。如果协商不成，租客可以根据租赁合同中的争议解决条款，选择向人民法院提起诉讼或者向仲裁机构申请仲裁，以维护自己的合法权益。