因为租房闹纠纷,应该找谁解决?

最近租了个房子,结果和房东在租金、房屋维修等方面产生了分歧,闹起了纠纷。不知道该通过什么途径去解决这个问题,是找某个政府部门,还是有其他更合适的办法呢?想了解具体有哪些解决渠道以及各自的特点。
张凯执业律师
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当因为租房闹纠纷时,有以下几种常见的解决途径:


**协商解决**:这是最基本也是最优先考虑的方式。租赁双方可以直接面对面沟通,心平气和地把问题摆出来,寻求一个双方都能接受的解决方案。在协商过程中,也可以找一位和双方都没有利害关系的人在场作为见证人。


**调解解决**:如果协商不成,可以向居民自治组织或者居委会请求调解。这些组织通常比较了解当地情况,能从公平公正的角度出发,帮助双方分析问题、解决矛盾。此外,房管所相关工作人员也可能会协助调解。另外,在一些城市,还设有专门的人民调解委员会,也可以向其申请调解。


**仲裁或诉讼解决**:若租赁合同中有约定仲裁条款,那么在协商和调解都无法解决问题的情况下,可以按照约定向仲裁机构申请仲裁。仲裁具有专业性、高效性等特点。如果没有仲裁条款,或者对仲裁结果不满意,还可以向房屋所在地的法院提起诉讼。在诉讼过程中,需要注意收集和保留相关证据,比如租赁合同、聊天记录、支付凭证等,以支持自己的主张。


**涉及经纪公司的纠纷解决**:如果是租赁双方与房地产经纪公司之间产生纠纷,比如中介公司存在违规操作、虚假宣传等问题,可以找住房和城乡建设委员会或者房地产中介行业协会解决,因为这两个机构负责对经纪公司进行管理。


根据《城市房屋租赁管理办法》,市、县人民政府房地产行政主管部门主管本行政区域内的城市房屋租赁管理工作。在解决租房纠纷时,要根据具体情况选择合适的解决方式,维护自己的合法权益。

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