房屋产权纠纷能否通过仲裁方式解决?

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张凯执业律师
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房屋产权纠纷在满足一定条件下是可以仲裁的。


首先,要理解什么是仲裁。仲裁是指双方当事人根据事先或者事后达成的仲裁协议,将争议提交给约定的仲裁机构,由仲裁机构按照一定的程序和规则进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。


对于房屋产权纠纷能否仲裁,关键在于是否有有效的仲裁协议。根据《中华人民共和国仲裁法》第二条规定:“平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。”房屋产权纠纷属于财产权益纠纷范畴,从法律规定上看是有可能通过仲裁解决的。但前提是当事人之间必须有明确的仲裁协议,约定将该纠纷提交给特定的仲裁机构进行仲裁。如果没有仲裁协议,仲裁机构一般不会受理该纠纷。


若满足仲裁条件,仲裁的大致流程如下:申请人需要向约定的仲裁机构递交仲裁申请,仲裁机构在收到申请后会进行审查,符合受理条件的予以受理。之后仲裁庭会根据申请人与被申请人提供的资料等进行审理,决定是否启动法庭审理程序。待庭审结束后,仲裁庭会根据事实和法律作出裁决。


需要注意的是,仲裁实行一裁终局制度,裁决作出后,当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的,仲裁委员会或者人民法院不予受理。

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