房产权纠纷能否通过仲裁解决?

最近家里因为房子产权的事儿闹得不愉快,和对方协商也没个结果。现在就想知道仲裁这个方式管不管用,具体得满足啥条件才能仲裁,仲裁的流程又是咋样的,心里很没底。
张凯执业律师
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房产权纠纷在满足一定条件的情况下是可以仲裁的。


首先来解释下仲裁这个法律概念。仲裁是指在纠纷发生前或发生后,双方当事人自愿达成书面协议,将他们之间的争议提交给双方都同意的仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。仲裁具有自愿性、专业性、灵活性等特点,并且仲裁裁决具有终局性,对双方当事人都有约束力。


依据《仲裁法》相关规定,像房屋买卖争议(包括房产买卖合同、价格、优先购买权等方面的争议)、房屋所有权的争议(包括所有权归属、价格、变更、析产、交换等方面的争议)以及房屋修缮的争议(包括房屋修缮的工程项目及安全检查的鉴定、各项工程费用的承担等方面的争议)等房地产纠纷都可以采用仲裁方式解决。


要通过仲裁解决房产权纠纷,通常需要满足以下条件:一是要有仲裁协议,这是启动仲裁程序的前提,双方当事人需要在纠纷发生前或发生后达成一致,同意将纠纷提交给特定的仲裁机构进行仲裁;二是纠纷需要属于仲裁机构的受理范围,一般来说,涉及平等主体之间的合同纠纷和其他财产权益纠纷可以仲裁,但婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷等不能仲裁;三是需要向有管辖权的仲裁机构提出申请。


如果选择仲裁解决房产权纠纷,一般的流程是:申请人需要向仲裁机构递交仲裁申请,仲裁机构在收到申请后会进行审查,决定是否受理。如果受理,仲裁庭会根据申请人与被申请人提供的资料等,决定是否启动法庭审理程序。庭审结束后,仲裁庭会根据事实和法律作出裁决。

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