房产权纠纷该如何处理呢？
最近遇到了房产权纠纷的事儿，和对方沟通了但一直没达成一致。想知道具体有哪些有效的处理途径，每种途径又有啥特点和要求，有没有什么要特别注意的地方。
张凯执业律师
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房产权纠纷的处理途径通常有以下几种：
**协商**：这是解决纠纷的首选方式。双方当事人应秉持公平、诚信、平等互利以及协商一致的原则，积极主动地进行沟通和协调，尝试自行解决纠纷。这种方式较为灵活，能最大程度地保持双方的合作关系，节省时间和成本。
**调解**：若协商无法达成一致，当事人可以请求有关部门或中立的第三方介入进行调解。例如，在农村房屋所有权纠纷中，可由调解委员会（包括城市的居民委员会和农村的村民委员会）主持调解。调解的优势在于能够借助第三方的专业知识和经验，促进双方达成和解协议。
**仲裁**：当调解也无法解决纠纷时，如果双方在合同中事先约定了仲裁条款，那么可以共同选择至仲裁机构申请仲裁。仲裁具有专业性强、效率高、保密性好等特点，裁决结果具有法律效力。不过，需要注意的是，仲裁实行一裁终局制度，一旦裁决作出，当事人一般不能再就同一纠纷向人民法院提起诉讼。
**诉讼**：如果其他方式都无法解决问题，当事人可以向人民法院提起诉讼。诉讼是一种较为正式和权威的解决方式，法院会依据事实和法律作出公正的判决。例如，对于一些复杂的房屋产权纠纷案件，通过诉讼可以更全面、深入地审查证据和法律适用问题。
相关法律依据方面，如《土地管理法》第16条第1款规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。”第2 款规定：“个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。”当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。