租赁合同怎样才能生效？
我签了份租赁合同，但是不太确定它有没有生效。想知道租赁合同生效需要满足什么条件，是双方签字就生效，还是有其他要求呢？希望了解下相关法律规定 ，让我心里有个底。
张凯执业律师
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租赁合同的生效，是指合同产生法律上的效力，受到法律的保护，合同双方都需要按照合同的约定履行自己的义务。
一般来说，租赁合同生效需要满足以下几个条件。首先是当事人具备相应的民事行为能力。这就好比你去做一件事情，得有足够的能力去做才行。在法律上，就是签订合同的双方得是能够对自己行为负责的人。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备相应的民事行为能力是民事法律行为有效的条件之一。比如说，不满八周岁的未成年人属于无民事行为能力人，他们签订的租赁合同通常是无效的。
其次，意思表示要真实。这意味着双方签订合同是出于自己真实的意愿，没有受到欺诈、胁迫等情况。比如，一方以欺骗的手段让另一方签订租赁合同，那这种情况下合同的效力就会受到影响。《民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
再者，合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。也就是说，合同的条款不能和法律的规定相冲突，也不能违背社会公共秩序和善良风俗。如果租赁合同的内容是违法的，比如租赁房屋用于非法活动，那这个合同就是无效的。《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
此外，如果法律、行政法规规定合同应当办理批准等手续生效的，依照其规定。比如某些特殊的租赁合同，可能需要经过相关部门的批准才能生效。