租赁合同未付款是否生效?
我签了一份租赁合同,但是还没付款。现在有点担心合同是否已经生效了,毕竟没给钱,不知道这种情况下合同在法律上到底算不算数,想了解一下相关的法律规定。
展开


在法律层面,判断租赁合同未付款是否生效,需要先明白合同生效的一般原理。合同生效通常指的是合同具备了法律规定的生效要件,从而在当事人之间产生了法律约束力。 依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。第五百零二条规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 对于租赁合同而言,如果合同是双方真实意思的表达,内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,且不存在其他导致合同无效的情形,那么合同自成立时就生效了。这里的成立一般是指双方达成合意,比如双方都在书面合同上签字或者盖章等。 付款通常属于合同履行的范畴,而不是合同生效的必要条件。也就是说,未付款并不影响合同本身的生效。例如,甲乙签订了一份房屋租赁合同,约定甲将房屋租给乙,乙按月支付租金。只要甲乙在合同上签字,合同就生效了,即便乙还没支付第一个月的租金,合同依然是有效的,双方都要受到合同条款的约束。不过,如果合同中明确约定了以付款作为合同生效的条件,那么未付款时合同就不生效。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




