个人租赁合同怎样才能生效？

我和别人签了个个人租赁合同，但是不太确定这个合同到底要满足什么条件才能生效。我想知道合同生效是有什么法定的要求吗？是双方签字就生效，还是有其他的条件呢？希望了解一下个人租赁合同生效的具体情况。

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个人租赁合同的生效，指的是合同产生法律上的效力，对合同双方都具有约束力。一般来说，个人租赁合同生效需要满足以下几个条件。首先是合同当事人要具备相应的民事行为能力。这就好比你要有能力去做这个事情，在法律上，就是要有能力签订合同。根据《中华人民共和国民法典》规定，十八周岁以上的自然人是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。也就是说，只有具备相应民事行为能力的人签订的租赁合同才可能生效。其次，合同当事人的意思表示必须真实。意思表示真实就是说签合同是双方自愿的，没有受到欺诈、胁迫等情况。比如，如果一方用欺骗的手段让另一方签了合同，那这个合同的意思表示就不真实，就可能不生效。《民法典》也明确规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销；一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。再者，合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。法律、行政法规的强制性规定是必须遵守的，比如不能签订一个租赁房屋用于违法活动的合同。公序良俗就是公共秩序和善良风俗，合同也不能违背这些。如果合同内容违反了这些，那合同就是无效的。最后，对于一些特殊的租赁合同，可能还需要满足特定的形式要件。比如，按照法律规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。所以，如果是长期的租赁合同，最好签订书面合同，这样才能更好地保障双方的权益。只有当个人租赁合同满足以上这些条件时，合同才能生效，对双方当事人产生法律约束力。

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