个人之间的租赁合同有效吗?

想把自己闲置的房子租给朋友,但是不太清楚我和朋友直接签的租赁合同有没有法律效力,担心合同要是无效会有很多麻烦,所以想问问个人之间签的租赁合同到底有没有效呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

个人之间的租赁合同一般是有效的。首先,咱们来说说什么是租赁合同,简单讲,租赁合同就是一方把东西交给另一方使用,另一方给租金,到期后再把东西还回去的这么一个协议。


要让租赁合同有效,得满足一些条件。根据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:一是行为人具有相应的民事行为能力,这就是说签合同的双方都得是能对自己行为负责的人,像未成年人或者精神状态不太好不能辨认自己行为的人,签的合同可能就有问题;二是意思表示真实,也就是双方都是真心想签这个合同,没有被强迫、欺骗;三是不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,比如不能租房子用来干违法犯罪的事儿,也不能有违背道德伦理的条款。


另外,《民法典》第七百零五条还规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。不过租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过二十年。只要满足上述这些条件,个人之间的租赁合同就是有效的,受到法律保护。


相关概念:

民事行为能力:指的是一个人能够以自己的行为依法行使权利和承担义务,从而使法律关系发生、变更或消灭的资格。

意思表示真实:就是行为人内心的想法和他表达出来的一致,不存在被欺诈、胁迫等导致意思歪曲的情况。

公序良俗:公共秩序与善良风俗的简称,就是社会正常运转的一般秩序和大家普遍认可的道德准则。

相关问题

为您推荐20个相关问题

个人签订的租房合同具有效力吗

我最近想租个房子,房东说直接签个简单的合同就行。我有点担心,这种个人之间签订的租房合同有没有法律效力啊?我想了解一下在哪些情况下它是有效的,哪些情况又是无效的,心里好有个底。

个人签定房屋租赁合同是否有效?

我最近想租房子,和房东个人签了一份房屋租赁合同。但签完后心里有点没底,不知道这样的合同有没有法律效力,会不会出现一些纠纷。想具体了解下个人签的房屋租赁合同在什么情况下是有效的,什么情况下是无效的。

个人签订的租房合同有效吗?

最近想租个房子,和房东直接签合同。但心里有点犯嘀咕,就咱普通人自己签的租房合同,到底有没有法律效力啊?要是万一合同有啥问题,自己的权益能不能得到保障呢?就想了解下个人签的租房合同在啥情况下是有效的。

个人房屋出租协议的法律效力如何?

我打算把自己的房子出租出去,想和租客签个协议,又担心协议有没有效。想了解一下个人房屋出租协议到底具不具有法律效力,要是签了之后出现纠纷,这个协议能不能保障我的权益,它在哪些方面能起到作用呢?

无偿房屋租赁合同有效吗

我最近打算把房子无偿租给朋友住,想着签个合同保障彼此权益,但不确定这种无偿的房屋租赁合同有没有法律效力。就想问问这种合同在法律上到底认不认,要是有效需要满足什么条件,要是无效又会是因为啥情况。

无偿房屋租赁合同是否有效?

我最近想和朋友签一份无偿房屋租赁合同,心里有点没底。我想知道具体在什么情况下这份合同能有效,又有哪些情况可能会导致它无效,还有签订的时候需要特别注意些什么。

法律上是否存在无偿的租赁合同?

我最近在考虑把房子无偿租给朋友住一段时间,可又不太清楚这种无偿的租赁合同在法律上是否认可。想知道法律上到底有没有无偿的租赁合同,要是有的话,后续万一出现问题,我和朋友之间该怎么处理和保障各自权益呢。

房子租赁合同是否具有法律效力?

我最近租了一套房子,签了租赁合同,但心里总是不太踏实。我想知道这份合同到底有没有法律效力,具体要满足哪些条件合同才有效,要是无效又有哪些常见情形,希望能得到专业的解答。

如何认定房屋租赁合同是有效的?

我最近想租个房子,和房东谈好了各项事宜,但心里还是有点不踏实,担心合同可能会无效。所以想了解一下,到底怎么判断这个房屋租赁合同是不是有效的呢?我想知道从哪些方面去确认,要是合同有问题,自己也能提前发现,避免后续麻烦。

个人签订的租房合同是不是无效的?

我最近想租个房子,找到一个合适的房源后准备签合同,但是房东说他是个人,合同也是他自己拟定的,我有点担心这种个人签订的租房合同会不会没有法律效力,所以想问问这种个人签订的租房合同是不是无效的呢?

签订无偿租赁合同会存在什么风险?

我打算把房子无偿租给朋友住,想着大家关系好也不图租金。但又怕万一有啥问题,所以想问问签无偿租赁合同具体都有哪些风险呀,要是提前了解清楚,也好做相应准备,避免之后出现麻烦。

个人房屋出租协议的法律效力如何?

我打算把自己的房子出租出去,和租客签一份出租协议。但我不太清楚这份协议具体有怎样的法律效力,比如签了之后就一定受法律保护吗,具备哪些条件才有效,需不需要去备案之类的,想详细了解下。

租房个人签合同合法吗?

我最近想租个房子,房东说可以和我个人签合同,但我有点担心这样的合同是否受法律保护。我不太清楚个人签租房合同在法律上是怎么规定的,具体要满足哪些条件才合法,希望能得到专业的解答。

租赁合同的效力该如何界定?

我最近签了一份房屋租赁合同,心里老是不踏实,担心这份合同到时候没法律效力。我想具体了解下,到底从哪些方面能判断租赁合同是不是有效的,这样我也好心里有数。

租赁合同能随便办理吗

我最近有个想法,想把闲置的房子租出去赚点钱,但是对于租赁合同这方面不太了解,想知道租赁合同是不是能随便办理呀?要是办理过程不正规会不会有啥问题,主要就是想弄清楚办理租赁合同有没有啥限制和要求。

个人和公司签订的租赁合同效力如何?

我最近打算把一处房产租给一家公司,但是不太清楚我和公司签的租赁合同到底有没有效。想了解一下,在法律层面上,个人和公司签订的租赁合同效力到底是怎样判定的呢?是只要双方签字就有效,还是有其他的条件呢?

房屋租赁合同受法律保护吗?

我最近想租个房子,要和房东签合同。但心里有点不踏实,担心合同签了万一有纠纷不受法律保护。就想问问一般情况下,房屋租赁合同受法律保护不?主要想了解具备哪些条件合同才会受保护。

怎样认定房屋租赁合同的效力?

我最近租了一套房子,签了租赁合同,但心里老是不踏实,担心这份合同有没有法律效力。我想具体了解下,从哪些方面能判断房屋租赁合同是有效的,还有如果合同无效会有什么影响。

房屋出租合同具有法律效应吗

我最近打算把自己的一套房子出租出去,想和租客签个合同。但我不太清楚这房屋出租合同到底有没有法律效应。要是没有效,签了也白搭;要是有效,心里就踏实些。所以想问问,房屋出租合同到底有没有法律效应啊?

房屋租赁合同怎样才算是有效的?

我最近打算租个房子,和房东正在商量签合同的事。我不太懂法律,就担心这合同要是没法律效力,到时候自己权益没保障。所以想弄清楚,到底具备哪些条件,这个房屋租赁合同才能算是有效的呀?