拆迁补偿安置房屋过户是否需要交费?

我家的房子是拆迁补偿安置得来的,现在想办理过户手续,不清楚会不会涉及到交费的问题。具体想了解下如果要交费,都有哪些费用项目,费用标准又是怎样的,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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拆迁补偿安置房屋过户在某些情形下是需要交费的。


如果是买卖过户或者赠与过户等涉及房屋权属转移的情形,买受人一般要缴纳契税。根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定,转移土地、房屋权属的行为包括国有土地使用权出让、土地使用权转让(出售、赠与和交换)、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等,都需要缴纳契税。纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料,依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续,未出具契税完税凭证的,相关部门不予办理登记手续。


除了契税外,还可能涉及其他费用。比如交易费,一般是3元/平方米;测绘费按各区具体规定收取;权属登记费及取证费一般在200元内(按各区具体规定)。卖房人可能需要承担房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时按房屋正常成交价2%计征的费用以及核档费50元/宗等(具体情况因房屋性质和当地规定而异)。

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