question-icon 拆迁安置房是否可以直接过户办理房产证?

我家的房子面临拆迁,给了拆迁安置房。现在想把这个房子过户给别人并办理房产证,不知道能不能直接办理。想了解一下具体的法律规定和办理流程是怎样的。
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answer-icon 共1位律师解答

拆迁安置房不可以直接过户办理房产证,需要满足一定条件后才可以办理。 首先,安置房是政府在进行公共设施建设等项目时,为解决被拆迁居民居住问题而兴建的房产。它具有产权属性,但要进行过户和办理房产证需要满足相关条件。一般来说,需要住满5年并取得合法的房地产权属证书。 其次,从法律依据来看,根据《城市房地产管理法》第六十一条规定,在满足相应年限并获取合法的房地产权属证书之后,才可依照国家相关法律法规办理不动产权属变更手续。也就是说,只有在满足这些法定条件后,才能进行正常的过户和办理房产证流程,办理时还需依法缴纳契税,并提交相关权属证明等文件。 最后,还需要注意房屋是否在集体土地上。对于不在集体土地上且有房产证的,才可以进行过户。如果在集体土地上,还可能受到集体土地相关规定的限制。

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