租赁合同是否需要盖章?

我打算和别人签个租赁合同,但是不太清楚在法律上,租赁合同是不是一定要盖章才行。我担心不盖章合同就没效力,盖章又怕有什么风险,所以想问问租赁合同到底需不需要盖章呢?
张凯执业律师
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在探讨租赁合同是否需要盖章这个问题时,我们要先了解合同生效的相关概念。合同生效意味着合同具备了法律约束力,双方都需要按照合同的约定履行各自的义务。一般情况下,合同生效需要满足几个条件,比如签订合同的双方要具有相应的民事行为能力,签订合同是双方真实的意愿表达,并且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定,也不违背公序良俗。



对于租赁合同而言,盖章并不是其生效的必要条件。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。同时,该法第四百九十条规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。



这就说明,租赁合同的成立可以通过签名、盖章或者按指印等方式。也就是说,即使没有盖章,只要双方签字或者按了指印,并且满足合同生效的其他条件,合同也是有效的。此外,如果一方已经履行了合同的主要义务,比如出租方已经交付了租赁物,承租方已经支付了租金,而另一方也接受了,那么这个合同同样成立并且生效。



不过,在实际生活中,盖章在一定程度上可以增强合同的证明力。公司之间签订租赁合同,通常会要求加盖公司公章,因为公章代表着公司的意志,能够更明确地表明是公司在签订合同并承担相应的权利和义务。但这并不意味着没有盖章合同就无效。总之,盖章不是租赁合同生效的必备要素,只要符合法律规定的合同成立和生效条件,合同就具有法律效力。

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