question-icon 房子租赁合同是否需要盖章?

我打算租套房子,和房东签合同。但我不知道这合同要不要盖章,不盖章会不会没效力。房东说他觉得不盖章也行,可我还是有点担心,所以想问问法律上房子租赁合同需不需要盖章啊?
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answer-icon 共1位律师解答

在探讨房子租赁合同是否需要盖章这个问题前,我们先了解一下合同成立与生效的基本概念。合同的成立意味着双方就合同的主要条款达成了一致意见,而合同的生效则是指已经成立的合同在法律上产生了约束力。 根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。同时,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。 从上述法律规定可以看出,盖章并不是房子租赁合同生效的唯一要件。如果合同双方当事人是自然人,在合同上签字或者按手印,合同同样是有效的。签字和盖章具有同等的法律效力,只要能证明是当事人真实意思的表示即可。例如,在实际生活中,很多个人之间的房屋租赁,双方在合同上签字确认,也能保障双方的权益,合同是受法律保护的。 如果合同一方是法人或者非法人组织,一般需要加盖单位的公章或者合同专用章,同时可能还需要法定代表人或者其授权的代理人签字。因为法人或非法人组织作为一个组织体,盖章是其对外作出意思表示的一种重要方式。例如,一家公司租房子办公,签订租赁合同时,通常需要加盖公司的公章,以代表公司的意志。不过,如果法定代表人签字,即使没有盖章,在符合法律规定的情况下,合同也是有效的。 综上所述,房子租赁合同不一定非要盖章。关键在于合同是否体现了双方当事人的真实意思,是否符合法律规定的合同成立和生效要件。无论是签字、盖章还是按指印,只要能证明这一点,合同就具有法律效力。

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