question-icon 租房合同只签名就会生效吗

最近在考虑租房子,和房东谈好了各项事宜,合同也拟好了。但房东说他只签名,不盖章,我不太确定这样合同有没有效。想知道这种只有签名的租房合同,在法律上能不能生效,自己会不会有什么风险。
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租房合同只签名一般是生效的。首先来解释一下几个法律概念。合同成立,简单说就是双方就合同的主要内容达成了一致。合同生效呢,就是合同开始产生法律上的约束力。 根据《民法典》第四百九十条规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。这意味着,在租房合同中,如果双方约定采用合同书形式,那么只要双方都签了名,或者有一方盖章、按指印了,合同就成立了。 《民法典》第五百零二条还规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。也就是说,只要这份租房合同是双方真实意思的体现,内容不违法,不违背公序良俗,一旦成立就生效了。 所以,通常情况下,租房合同只签名是生效的,签字和盖章具有同等法律效力。不过,如果合同中明确约定了生效条件,比如必须盖章才生效等特殊约定,那就得按照约定来。 相关概念: 合同成立:双方就合同主要内容达成一致。 合同生效:合同开始产生法律上的约束力。

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