租房合同只签名就会生效吗

租房合同只签名一般是生效的。首先来解释一下几个法律概念。合同成立，简单说就是双方就合同的主要内容达成了一致。合同生效呢，就是合同开始产生法律上的约束力。

根据《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。这意味着，在租房合同中，如果双方约定采用合同书形式，那么只要双方都签了名，或者有一方盖章、按指印了，合同就成立了。

《民法典》第五百零二条还规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。也就是说，只要这份租房合同是双方真实意思的体现，内容不违法，不违背公序良俗，一旦成立就生效了。

所以，通常情况下，租房合同只签名是生效的，签字和盖章具有同等法律效力。不过，如果合同中明确约定了生效条件，比如必须盖章才生效等特殊约定，那就得按照约定来。

相关概念：

合同成立：双方就合同主要内容达成一致。

合同生效：合同开始产生法律上的约束力。