租房合同必须要签订两份吗
最近在考虑租房子,和房东聊到合同签订的事情。我不太清楚从法律规定以及实际保障自身权益的角度来看,租房合同是不是一定得签两份呀?就想了解下关于签两份合同有没有强制要求,对自己以后可能会有哪些影响呢。
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租房合同并非必须签订两份。 从法律规定来讲,《中华人民共和国民法典》并未强制要求租房合同必须一式两份。只要合同满足一定条件,即便只有一份也具有法律效力。这些条件包括:双方当事人具有相应的民事行为能力,也就是说双方得是能够独立进行民事活动的人;合同里表达的意愿是真实的,不存在欺诈、胁迫等情况;合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定,也不违背公序良俗。 不过,在实际生活中,通常建议签订一式两份的租房合同,房东和租户各持一份。这样做的好处在于,双方都有一份合同文本作为依据,在后续履行合同过程中,如果出现纠纷,比如租金支付问题、房屋设施损坏责任认定等,双方都可以拿出合同来查看具体条款,保障自己的权益。而且在一些地区,房屋出租需要双方签订租房合同,到房屋租赁管理办公室进行出租登记等操作时,也可能要求双方提供合同文本。 相关概念: 民事行为能力:就是公民能以自己的行为取得民事权利、承担民事义务的资格。简单说,就是能独立做一些有法律意义事情的能力。 意思表示真实:指的是当事人在订立合同时,内心的想法和表达出来的意思是一致的,没有受到欺骗或者被迫做出违背自己意愿的决定。 公序良俗:公共秩序与善良风俗的简称,就是社会正常运转的一般秩序以及大家普遍认可、遵循的道德准则和风俗习惯。

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