租房必须要交定金吗


租房并非必须要交定金。定金是当事人双方为保证债务的履行,约定由一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保 。在房屋租赁中,是否交定金由租赁双方自行协商决定,法律没有强制要求。 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。这意味着如果双方协商一致决定交定金,那么从实际交付定金那一刻起,定金合同才生效。 同时,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。例如,如果你租的房子一年租金是3万元,那么定金最多只能约定6000元 。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。 在实际生活中,有些房东要求租客交定金,目的是保障自身经济损失降到最小程度。如果租客在租房期间对房屋造成损害,损害赔偿会先从定金中扣除。对租客来说,交定金可以把满意的房源先订下来,防止心仪的房子被别人租走。但如果不想交定金,只要和房东协商好,也完全是可以的。 另外,《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定了定金罚则:债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。比如,租客交了定金后又不租了,就无权要求房东返还定金;而要是房东收了定金后又不把房子租给租客,那就得双倍返还定金给租客。 相关概念: 定金:是一种担保方式,为了保证债务的履行而预先支付的一定数额货币。 定金合同:是一种从合同,它的成立依赖于主合同(房屋租赁合同),且自实际交付定金时成立。 定金罚则:是对违反定金合同约定的一种惩罚和补偿规定。





