租房收定金是否合法？

租房收定金一般情况下是合法的。定金是租赁双方为担保租房交易的履行，由租客交付给房东的担保资金，在实际交付时发生法律效力。

从法律规定来看，《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。这说明在租房时，房东和租客可以约定定金来保障租房交易。比如，约定的房租一年是2万元，那么定金就不能超过4000元 。

如果没有签订书面协议，但实际交付了定金的，所出具的定金收据是有法律效力，定金担保有效。而且，定金还有罚则规定。《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。也就是说，如果租客交了定金后又不租了，那房东可以不退还定金；但如果是房东收了定金后又不租给租客了，那房东要双倍返还定金。

另外，关于租房中介收定金，如果得到房东授权，中介可以代收。根据《房地产经纪管理办法》规定，在房东同意的前提下，中介公司可以接受委托，代收并转付房屋定金。若房东未同意或未主动委托，中介公司没有权利要求代收房屋定金 。