租房定金数额有哪些法律规定？
最近在找房子，遇到房东要求交定金。自己对这方面不太懂 ，想知道在法律上，租房定金数额是怎么规定的呀？想了解具体的法律限制，避免被不合理收费，心里好有个底，这样在和房东沟通的时候也能更有把握。
张凯执业律师
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在我国，关于租房定金数额是有明确法律规定的。首先得明白定金的概念，定金是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物，它是担保的一种方式。
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。简单来说，比如你租的房子一年租金是36000元，那么主合同标的额就是36000元，按照法律规定，定金最多就只能约定7200元，如果房东要求你交8000元定金，那么超出的800元是不产生定金效力的。
这一规定主要是为了保护合同双方的合法权益，避免一方利用定金条款过度损害另一方利益。同时也提醒大家，在交付租房定金时，一定要关注定金数额是否符合法律规定，要是发现房东要求的定金过高，要敢于依据法律维护自己的权益。另外，虽然法律规定了上限，但具体交多少定金，在不超过上限的情况下，还是可以由你和房东协商确定的 。