婚后一方父母出资买房属于共同财产吗?怎么算?
我和对象结婚后,他父母出钱买了套房子。我就想弄清楚,这房子算不算我们夫妻的共同财产呢?要是算的话,具体是怎么认定和计算的呀?心里一直犯嘀咕,怕以后有啥纠纷。
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在婚后一方父母出资买房的情况下,是否属于夫妻共同财产需要分情况来看。 根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。 第一种情况,如果一方父母出资买房,产权登记在出资人子女名下,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。比如,小张和小李结婚后,小张的父母出资买了一套房,房产证上只写了小张的名字,那么这套房子就属于小张的个人财产,而非夫妻共同财产。 第二种情况,如果一方父母出资买房,产权登记在夫妻双方名下,那就可以认定为是对夫妻双方的赠与,该房产属于夫妻共同财产。举个例子,小王和小赵结婚后,小王的父母出钱买了房,房产证上写了小王和小赵两人的名字,这时房子就是他们夫妻的共同财产。 第三种情况,如果一方父母仅支付了房屋首付款,房屋登记在出资人子女名下,由夫妻二人共同还贷,离婚时一般将房产判归产权登记方所有,由该方支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分(包括本金和利息)及其产生的增值,则由得房子的一方对另一方做出补偿。例如,小刘和小陈婚后,小刘父母付了房子首付,房子登记在小刘名下,之后小刘和小陈一起还贷款。离婚时,房子大概率归小刘,但小刘需要对小陈就共同还贷及增值部分进行补偿。 总之,婚后一方父母出资买房是否属于共同财产,关键看产权登记情况以及是否有相关约定。在涉及房产这类重大财产问题时,建议夫妻双方和双方父母提前沟通好,并以书面形式明确出资和产权归属等事宜,避免日后产生纠纷。

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