question-icon 二人租房只有一人签字可以吗?

我和朋友打算一起租一套房子,可房东说只需要一个人签字就行。我有点担心这样会不会有什么问题,比如以后我们的权益能不能得到保障。想知道这种情况下,从法律角度看是否可行。
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answer-icon 共1位律师解答

二人租房只有一人签字是不合法的。 从法律概念上来说,租赁合同是出租人和承租人之间就房屋租赁相关事宜达成的协议,合同双方当事人必须是享有合同权利或者履行合同义务的人员。当两人共同承租一套房源时,意味着两人都对该租赁房屋享有使用的权利,同时也都需要履行支付租金等相关义务。 根据相关法律规定,出租人与承租人均需对所租房屋的租金数额、租赁期限以及可能出现的违约行为等方面的事项达成一致意见。当双方对这些要点达成一致并签署合同时,这份租赁合约才正式生效。也就是说,如果是两人共同租房,那么在签署合同时应当签署两个人的名字。 若仅有一人以个人名义签署租赁合同,那么另一个人的权益将无法得到有效保障。比如在租赁期间,如果签字的一方擅自决定提前退租或者与房东发生纠纷,未签字的一方可能会面临被强制搬离等风险,却缺乏有效的合同依据来维护自己的权益。

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