question-icon 整租的房子找人合租是否要重新签合同?

我整租了一套房子,现在想找个人合租,但不太清楚是否需要重新签合同。担心不签合同会有法律风险,签合同又怕麻烦。想了解具体法律上是怎么规定的,以及不同情况该如何处理。
展开 view-more
  • #房屋租赁
  • #合租问题
  • #转租规定
  • #合同签订
  • #租赁权益
answer-icon 共1位律师解答

整租的房子找人合租是否要重新签合同,需要分情况来看。 首先,从法律角度来讲,租赁关系是一种受法律保护的合同关系。租房合同是房屋出租人和承租人之间关于房屋使用、租金支付等权利义务的约定。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。也就是说,如果未经房东同意就找人合租,房东有权解除租赁合同。 其次,若得到房东的明确同意,此时虽然承租人和房东原来签署的租赁合同依旧有效,但为了明确合租双方新的权利和义务,最好重新签订合同或者签订补充协议。因为合租涉及到新的居住人员,可能会产生新的问题,比如水电费分担、房屋设施使用等,通过重新签订合同或补充协议,可以将这些问题明确下来,避免日后发生纠纷。 最后,如果房东知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,根据《中华人民共和国民法典》第七百一十八条规定,视为出租人同意转租。这种情况下,同样建议重新签订合同或补充协议,以保障各方权益。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系