没签合同不想合租了,是否可以退租?

我和别人合租,当时没签合同,现在因为一些个人原因不想继续合租了,特别想知道这种情况下能不能退租,要是能退租的话,需不需要承担什么责任,押金能不能退还等具体情况。
张凯执业律师
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没签合同不想合租了,是可以退租的。在法律上,合同的形式既可以是书面的,也可以是口头的,即便没有签订书面的租房合同,但只要双方实际履行了租赁行为,比如租户实际入住,房东提供了房屋供租户使用,就形成了事实租赁关系。而这种未明确约定租赁期限的情况,一般被视为不定期租赁。


根据相关法律规定,对于不定期租赁,当事人是可以随时解除房屋租赁关系的,但承租人需要通知出租人。不过,若退租行为违反了之前双方的相关约定,比如双方口头约定了租赁时长等,租户可能需要负担相应的违约责任。


关于押金方面,在未对押金的性质作出明确界定的前提下,押金主要用于保障房屋及其内部设施的完整性和安全性。若在租赁期间出现对出租人住房及其室内设施的财产损失,可从押金中予以抵扣;反之,若未发生损失事项,则应全额退还租户的租房押金。但若支付押金的一方未能履行其合同义务,则无权要求收回押金。

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