租房还没住进去不想租了，是否可以退租呢？

租房还没住进去不想租了是否可以退租，需要分情况来看。

首先，从一般的合同原则来讲，如果已经签订了租赁合同，那么在没有法定或者约定的解除事由时，是不可以单方面退租的。这是因为租赁合同是双方基于平等自愿原则达成的具有法律效力的协议，双方都应当按照合同的约定履行自己的义务。《民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”也就是说，如果租客单方面退租，属于不履行合同义务的行为，要承担违约责任。

其次，存在一些特殊情况是可以解除租赁合同的。比如不可归责于承租人的租赁物问题，像房屋存在严重的质量隐患，影响正常居住使用；或者房东未按约定交房，例如约定好的交房时间到了，房东却因为各种原因无法交付房屋等情况，租客可以退房。这是因为在这些情况下，房东没有按照合同约定提供符合条件的租赁物，租客的合法权益受到了侵害。

最后，如果租客因为自身原因不想租了，能否退房要看合同的具体约定。如果合同中明确约定了在这种情况下可以退房，那么租客可以按照合同的约定进行操作；如果合同中没有相关约定，房东有权要求租客承担违约责任或者不同意退房。所以，在这种情况下，建议租客与房东进行充分的沟通和协商，争取达成双方都能接受的解决方案。