租房合同已签，不想租了，能退钱吗？

租房合同已签但不想租了，能否退钱需要分情况来看：

首先，如果租房合同中有明确约定提前解约的条款，那么就应当按照合同约定执行。例如，合同约定租客提前解约需承担一定金额的违约金，在这种情况下，租客支付违约金后可以解除合同，并且有可能退还剩余租金。

其次，若合同没有约定提前解约相关事项，租客无正当理由不想租了，这种行为在法律上属于违约行为。根据相关法律规定，房东有权拒绝退还全部或部分租金。因为在租赁关系中，双方都应当按照合同约定履行各自的义务，租客无故提前解约可能会给房东带来一定的经济损失。

不过，即便合同没有相关约定，如果租客能够与房东协商一致，房东同意解除合同，也是有可能退还部分租金的。比如，租客刚签订合同还未入住，房东可能会考虑扣除一些少量费用（如合同签订成本等）后退还剩余租金；如果租客已经入住一段时间，房东可能会根据房屋的闲置损失、再出租的准备成本等因素扣除相应费用后退还部分租金。

另外，如果存在重大误解、被一方或者第三方欺诈、被一方或者第三方胁迫以及显失公平等可撤销的情形，租客可以依法主张撤销合同并要求退还租金。但这种情况需要租客提供充分的证据来证明。