租的房子签了合同不想租了，钱能退吗？

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张凯执业律师
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租的房子签了合同不想租了，能否退钱需要分情况来看：


如果在租房合同中有约定提前解约的条款，那么就按照合同约定执行。例如，合同中约定租客提前解约需承担一定金额的违约金，那么在支付违约金后可以解除合同，房东可能会退还剩余租金。


若合同未约定提前解约相关事项，租客无正当理由不想租了属于违约行为。此时，房东有权拒绝退还全部或部分租金。但如果租客能与房东协商一致，房东同意解除合同，可能会退还部分租金。比如，租客刚签订合同还未入住，房东可能会考虑扣除一些少量费用后退还剩余租金；如果租客已经入住一段时间，房东可能会根据房屋的闲置损失等因素扣除相应费用后退还部分租金。


关于押金方面，若租客违约，押金可能会被扣除一部分或全部作为违约金，但若扣除押金后仍有剩余，剩余部分应退还租客。


法律依据方面，《民法典》第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。


总之，能否退钱关键要看合同约定以及与房东协商的结果。

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