租房没签合同,住了两天想退租,押金和房租费用能退吗?
我租了房子但没签合同,住了两天后因为一些突发状况实在住不下去了。现在想退租,不知道之前交的押金和房租能不能退回来。想了解下这种没签合同的情况下,法律上对于退押金和房租是怎么规定的。
展开


在租房没签合同,住了两天想退租的情况下,押金通常是可以退还的,而房租能否退还需要根据具体情况来分析。 首先,关于押金退还。虽然没有签订书面租赁合同,但实际形成了事实上的租赁关系。根据相关法律规定,若租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,应当予以返还。比如,承租人交付了押金但没有约定其为定金性质,在解除租赁关系时,在没有造成房东财产损失等情况下,房东应退还押金。承租人可以与房东协商,若协商不成,还可以凭借支付押金时的转账流水等证据向法院起诉请求返还押金。 其次,对于房租退还。一般来说,住了两天相当于已经实际使用了房屋两天,这两天的房租可能无法退还。但如果能够与房东友好协商,说明退租的合理原因,例如因工作调动、房屋环境存在严重影响居住的问题等,房东可能会考虑退还部分房租。不过,从法律角度,如果没有特殊约定,已使用房屋期间的房租通常是需要支付的。 总之,在这种情况下,建议租户先与房东进行友好协商,争取达成双方都能接受的解决方案。若协商不成,可以寻求当地居委会或者派出所的帮助进行调解,或者通过法律途径维护自己的合法权益。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




