租房没有签合同的情况下,押金可以退吗?

我租了房子但没签合同,现在不想租了,担心房东不退押金。我想知道在这种没签合同的情形下,从法律角度讲,到底有没有权利要回押金,具体要怎么做才能顺利拿回押金呢?
张凯执业律师
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租房没有签合同,押金通常是可以退的。


从法律概念来讲,虽然没有签订书面合同,但当租客实际入住并使用房屋,房东也提供了房屋供租客居住,双方就形成了事实上的租赁关系。在这种关系下,对于押金的处理,如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,那么押金一般作为租赁预付款处理,按照法律规定是应当返还的。


依据《中华人民共和国民法典》相关规定,民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护,任何组织或者个人不得侵犯。租客交付的押金属于其合法财产,在没有法定扣除事由的情况下,房东应当退还。


不过,租客如果不租房子,正常情况下,要提前一个月告知房东,以便房东有时间寻找下一个租客。若房东拒绝退还押金,租客可以先尝试与房东协商,寻求退回一部分或全部押金。如果协商不成,租客可以收集相关证据,比如支付押金的凭证、双方关于租赁事宜的沟通记录等,向法院提起诉讼,通过法律途径维护自己的合法权益。

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