租房没签合同交了押金能不能退?

我交了租房押金但没签合同,现在因为一些个人原因不想租了,特别担心押金退不回来。想了解下这种情况下,法律上对于押金退还具体是怎么规定的,有没有什么办法能顺利拿回押金。
张凯执业律师
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租房没签合同交了押金,在不同情况下有不同的处理方式。


首先,即便没有签订书面合同,但如果承租人交纳了押金,双方实际上已形成租赁关系。


如果是在租赁期间,承租人想要提前解除租赁关系(即不想租了),正常情况下,需要提前一个月告知房东,给房东留出寻找下一个租客的时间。之后应与房东协商,寻求退回一部分押金。因为此时承租人提前解约的行为可能会给房东带来一定损失,比如一段时间的房屋空置等。若房东拒绝退还,承租人可以向法院起诉。


如果到了租期,承租人不想续租,在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的担保。若租赁期间没有造成出租人房屋及室内设施的财产损失,那么租房押金应全额退还租客。


法律依据方面,根据相关法律规定,租房的押金由双方协商约定,承租人存在过错的,出租人可以扣留相应的押金作为违约赔偿;承租人不存在过错的,出租人应当全额退还押金。总之,租房押金退不退的问题应当双方协商处理,协商不成,可以向法院提起诉讼解决。

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