question-icon 租房子交定金没签合同,定金能退吗?

最近想租个房子,交了定金但还没签合同,后来因为一些个人原因不想租了,很担心定金退不回来。想知道在这种没签合同的情况下,法律上对于定金退还具体是怎么规定的。
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在租房子交了定金但没签合同的情况下,定金是否能退需要分情况来看。 首先,定金是一种具有担保性质的款项。根据相关法律规定,比如《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 如果是交付定金的一方反悔,不打算签订租赁合同,也就是不履行约定的债务,那么按照法律规定,无权要求返还定金。例如,租客本来和房东约定好要租房子,也交了定金,但后来又改变主意不想租了,这种情况下定金一般是不能退的。 而如果是收受定金的一方,也就是房东反悔,不履行约定,比如房东又把房子租给了别人,那么应当双倍返还定金给租客。 不过,如果双方能够协商一致,那么也可以退回全部定金或者一部分定金。比如租客因为一些特殊原因不能租了,和房东好好沟通,房东同意退还部分定金,这也是可以的。

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