租房交了定金但没签合同,定金能退吗?
我准备租房子,交了定金后却因为一些原因没签合同。现在我很纠结,不知道这定金能不能退回来。我想了解在这种没签合同的情况下,什么样的情形定金可以退,什么样的情形不能退。
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在租房交了定金但没签合同的情况下,定金是否能退需要根据具体情形来判断: 首先,从法律概念上来说,定金是一种担保方式,是为了保证合同的履行。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 如果交付定金的一方按照约定履行了相关义务,比如提前告知了租房的各项要求、按约定时间准备签约等,那么定金是可以退的,或者抵作租金。比如,租客和房东口头约定好了租房的各项事宜,租客也准备好了相关证件和费用准备签约,但房东临时有事耽搁了签约,这种情况下租客的定金可以退或者抵租金。 如果是因为不可归责于双方的原因导致不能签订合同,定金也可以退。例如,因为政府突然出台了新的租房政策,使得原来的租房计划无法继续进行,这种情况下双方都没有过错,定金应当退还。 若收取定金的一方,也就是房东违约,比如房东又把房子租给了别人,导致不能继续履行租房约定,那么定金应当双倍返还给租客。这是为了保护交付定金一方的合法权益,惩罚违约方。 但是,如果是因为交付定金的一方,即租客自身的原因导致未能签订租房合同,比如租客临时改变主意不想租了,那么定金一般是不予退还的。

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