租房子交了定金但没签合同，定金能退吗？

租房子交了定金但没签合同，定金能否退还需要分情况来看：

首先，定金是一种担保方式。通俗来讲，就是为了保证租房交易能够顺利进行，一方交给另一方一定数额的钱作为承诺。当交付定金的一方按约定履行义务时，定金可以抵作租金或者收回；如果交付定金的一方反悔不租了，也就是不履行约定的义务，那么按照法律规定，一般是无权要求返还定金的。这是因为定金的作用就是约束双方履行约定。例如，小张看中一套房子，交了定金后又突然说不租了，这种情况下，房东通常可以不退还定金。

相关法律依据是《民法典》第五百八十七条规定：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

然而，也存在一些可以退还定金的特殊情况：

一是因不可归责于承租人的原因导致合同无法签订的，比如因为政府规划调整，房屋突然要被拆迁，使得租房合同无法签订，这种情况下定金可以退还。

二是如果是出租方的原因导致合同不能签订，比如房东在收了定金后又把房子租给了别人，那么不仅定金要退，还应当双倍退还。

三是如果交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人（例如18周岁以下的人，年满16周岁不满18周岁但以自己的劳动作为主要生活来源的按完全民事行为能力人看待），其交付定金的行为可能无效，定金可以退还。

四是出租的房屋属于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，或者是属于经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，即使签订租赁合同也会使得合同无效，这种情况下出租人最终要返还定金。