租房没签合同交了定金能不能退?
最近我准备租房子,交了定金但还没签合同,现在因为一些原因不想租了,很担心定金退不回来。我想了解在没签合同的情况下,交的定金在哪些具体情形下可以退,哪些不可以退。
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在租房没签合同但交了定金的情况下,能否退还定金需要根据不同情形来判断: 首先,定金是一种担保方式,是为了保证合同的履行。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 如果双方按约履行,比如租客后续正常租房,那么定金应抵作租金或退回;如果是因为特殊情况(比如发生不可抗力等天然要素)导致不能签订租房合同,或者双方对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约,且不归责于任何一方的,定金可以退回;若房东单方违约导致不能继续履行租房事宜,租客不仅可以要求退回定金,还可以要求房东双倍返还定金。 但如果是因为租客自身原因,比如临时改变主意不想租了,在没有其他约定的情况下,定金一般是不予退还的。

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