租房没签合同提前退租能不能退钱?

我交了租金但没和房东签合同,现在因为一些突发情况需要提前退租,很担心钱退不回来。想知道这种情况下法律上是怎么规定的,有没有可能让房东退一部分钱呢?
张凯执业律师
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租房没签合同提前退租能否退钱,需要分情况来看。


首先,虽然没有签订书面的租赁合同,但如果存在口头约定并且已经实际缴纳了租金,那么在法律上会认为双方的租赁关系是客观存在的。这时候提前退租,很可能会被认定为违约。


根据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说,作为违约方,需要承担相应的法律责任和经济损失,可能无法要求房东退还已支付的款项。


然而,如果双方在口头约定中对于提前退租有明确的约定,比如约定了在某些特定情况下可以提前退租且退还部分租金,那么就可以按照约定来执行。如果没有这样的明确约定,租客想要退租并退钱,就需要与房东进行协商,协商过程可能会比较复杂,最终结果可能需要根据具体情况通过法律途径来判断。


总之,在租房时,最好还是签订书面合同,明确双方的权利和义务,避免出现类似的纠纷。

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